|
Полезные
советы ___________________________________________________________ Совет нанимателю: Итак представим ситуацию, что вы нашли квартиру, которая устраивает вас, как по своим качествам(состоянию), так и по цене. В первую очередь вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами(свидетельством на право собственности) нанимаемого помещения. Часто бывает, что хозяин отказывается подписывать договор найма жилого помещения иногда мотивируя это боязнью "налоговой" или просто своей порядочностью. Решать конечно вам, но напомню, что случаи пересдачи квартиры жильцом, который ее сам снимает и срок аренды у которого заканчивается нередки! Если предоставление "свидетельства" не представляется возможным - можно посмотреть прописан - ли человек выдающий себя за хозяина в данном жилом помещении, рекомендуется также посмотреть то, на кого приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. Никогда не будет лишним обойти соседей и поинтересоваться по поводу того, кто проживает в квартире или доме. Если вы решились подписать договор аренды, то во избежание недоразумений стоит сразу определиться с тем, какая из сторон будет оплачивать коммунальные услуги, записать показания счетчиков, описать состояние квартиры в договоре. Договор аренды составляемый в 2-х экземплярах, один из которых остается у наймодателя а второй у нанимателя - является по своей сути обыкновенной распиской, которая вопреки заблуждениям многих людей является юридическим фактом и может послужить реальным доказательством существования факта сделки. Обращаясь в службы аренды и получая от них распечатки адресов и телефонов квартир, вы рискуете потратив много денег и времени не найти ни одного жилого помещения которое реально сдается в аренду, можете просто не договориться с хозяином, согласно закону об оказании услуг и типовым договорам агентств, владельцы таких организации не несут вообще ни какой ответственности за предоставленную информацию. Поэтому, если вы обладаете достаточными средствами для оплаты услуги посредника, воспользуйтесь этой возможностью - это позволит вам сэкономить деньги и самое главное - время. Хотя, примерно из 150 предложений посреднических услуг в нашем городе, качественную услугу можно получить - лишь от 10 -15 посредников, которые занимаются вопросами аренды более 10 лет. Настоятельно рекомендую обращаться к тем, кто специализируется именно на аренде. Те - кто давно нашел свое место на рынке найма(посредники) - общаются между собой и владеют полной информацией по объектам жилья и фактам мошенничества. Следуя этим советам можно без особых проблем снять в аренду жилье, как говориться жить и радоваться жизни. Так же рекомендуется начинать поиск жилого помещения с поиска нужного вам района, а так же транспортных развязок и маршрутов с помощью "ДубльГИС — бесплатного электронного справочник организаций, объединенный с картой города." Скачать его вы можете на официальном сайте программы Совет наймодателю: Если вы собрались сдать в аренду свое жилье, в первую очередь вам стоит определиться с размером арендной платы, которая вас устроит, можно позвонить посредникам и поинтересоваться у них, описав характеристики вашего жилья, определиться с дополнительными условиями аренды, например: ремонт квартиры в счет месячной оплаты или без таковой. Решить для себя, что из вещей вы можете оставить, а что нужно забрать с собой. Для того, чтобы не тратить деньги на рекламу в СМИ, можно просто обратиться к посреднику, уточнив все нюансы вплоть до мелочей. Желательно с вашей стороны наличие правоустанавливающих документов(свидетельство на право собственности) или иных доказательств владения жилым помещением. Требовать от нанимателя городской прописки почти не имеет никакого смысла т.к. случаи найма жилых помещений людьми прописанными в данном населенном пункте не часты. Причем требования некоторых наймодателей по поводу того или иного контингента практически бессмысленны т.к. также как встречаются порядочные "студенты", также часто встречаются непорядочные семьи. Здесь нужно смотреть по ситуации, самое главное, чтобы у людей была занятость, будь - то учеба или работа, причем номер рабочего телефона никогда не помешает. Можно сделать звонок на место работы нанимателя с целью проверить не обманывают - ли вас. Не стоит бояться заключать договор аренды жилого помещения, он является юридическим фактом существования факта сделки. Причем если договор заключен сроком менее чем на 1 год, например на 11 месяцев, любые претензии налоговой инспекции исключаются. Чем больше нюансов будет оговорено в документе, тем больше у вас шансов избежать недоразумений. Обращение к специалисту - посреднику специализирующегося на вопросах аренды жилых помещений избавит вас от лишней проблем.Напоминаем вам, что помимо услуг агентства, мы предоставляем качественные посреднические услуги. Дополнительную информацию вы можете получить по т.(3852)604736 или по ICQ 294650540 |
             |
|
